Vaziyet Planı Nedir?
Vaziyet planı, bir yapının henüz inşaat aşamasına geçilmeden önce, bina sınırlarını ve çevresindeki unsurları belirleyen teknik bir çizimdir. Bu plan, projeye tepeden bir bakış sunarak komşu parsellerle olan ilişkileri, yolları ve altyapı bağlantılarını gösterir.
Vaziyet planında genellikle şu unsurlar yer alır:
• Elektrik direkleri ve enerji hatları
• Telefon hatları ve internet altyapısı
• Su ve kanalizasyon sistemleri
• Mevcut otopark alanları
• Bina giriş yönü ve erişim yolları
• Çevredeki ağaçlar ve peyzaj unsurları

Bağımsız Bölüm Planının Önemi
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından belirlenen yönetmeliklere göre, bağımsız bölüm planı, taşınmazın resmi ölçümlerle tescillenmesi için zorunlu bir belgedir. Her bağımsız bölüm, kat mülkiyeti esaslarına göre tapuda ayrı bir sayfaya işlenmelidir.

Bağımsız Bölüm Planı Hazırlarken Dikkat Edilmesi Gerekenler
Bağımsız bölüm planı hazırlanırken aşağıdaki hususlara dikkat edilmelidir:
✔ Kullanım amacı net bir şekilde belirtilmelidir (örneğin; konut, ticari alan, depo gibi).
✔ Bağımsız bölümler, ilgili yönetmeliklere uygun olmalıdır. Örneğin, konut olarak gösterilen bir bağımsız bölümün mutfak, banyo ve oda gibi temel yaşam alanlarına sahip olması gerekmektedir.
✔ Yüzölçüm bilgileri yönetmeliklere uygun olmalıdır.
Bağımsız bölüm planı, kat mülkiyeti ve tapu işlemlerinin eksiksiz tamamlanabilmesi için kritik bir belgedir. Özellikle inşaat projeleri, kentsel dönüşüm ve büyük ölçekli yapı çalışmaları açısından vazgeçilmez bir unsurdur.

Daha fazla bilgi almak ve uzman desteğiyle bağımsız bölüm planı hazırlatmak için bizimle iletişime geçebilirsiniz!