LİHKAB KARACABEY
Kat İrtifakı - Kat Mülkiyeti
Kat İrtifakı ve Kat Mülkiyeti Arasındaki Farklar
Gayrimenkul barındırma konusunda en çok kurallardan ikisi kat irtifakı ve kat mülkiyetidir.
Kat İrtifakı Nedir ve Nasıl Kurulur?
Kat irtifakı, henüz hak sahiplerinin ödemelerini belirlemek ve resmî olarak tapuya kayıt araştırmacıları için eğitimler Arsa üzerinde inşa edilecek bağımsız bölümler için parçalar halinde bir mülkiyet düzenidir.
Kat irtifakı kurulumu için Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'ne başvuru yapılması gerekir.
• Dilekçe
• Vaziyet planı
• Yönetim planı
• Bağımsız bölümlerin listesi
• Tapu senedi
• Kimlik ve vergi numarası
Kat Mülkiyeti Nedir?
Kat mülkiyeti, sahipleri ve iskân izni kopyaları taşınmazlar için geçerli olan mülkiyet tapusudur.
Bir yapıda konut, iş yeri, depo veya diğer bağımsız bölümlerin sahiplerini resmî olarak geliştirilen tapu türüdür.
Kat mülkiyeti tapusuna sahip olmak için iskân belgesi (yapı kullanma izin belgesi) alınmalı.
Bu belge, Kat mülkiyetine geçiş için binanın inşaat sürecinin sona ermesi ve tüm yasal seçeneklerin sunulması gerekir.
Kat İrtifakından Kat Mülkiyetine Geçiş Süreci
Kat irtifakına sahip olan bir taşınmaz, inşaat planı sonrasında kat mülkiyetine çevrilebilir.
1. Müteahhit, belediyeye iskân belgesi (yapı kullanım izni) için başvuruda bulunur.
2. İskân belgesi alındıktan sonra kat sahipleri, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'ne başvuruda bulunur.
3. Gerekli sertifikanın onaylanmasıyla birlikte kat irtifakı tapusu, kat mülkiyetine çevrilir.
Sonuç olarak, kat irtifakı geçici bir tam mülkiyet hakkını sağlayan Gayrimenkul yatırımı yaparken iskân izni olup olmadığına ve tapu türüne dikkat edilmelidir.